Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y écrire une nouvelle histoire. Située à Joigny (89300), cette maison sur sous-sol total développe un beau potentiel dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs et les vignes du Jovinien. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine, un salon, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement fonctionnel qui permet d'imaginer facilement un intérieur chaleureux et à votre image. Le sous-sol en rez-de-jardin offre des espaces complémentaires avec un garage, une chaufferie et une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos de 777 m2 et son cabanon complètent l'ensemble, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage et nécessite un rafraîchissement, laissant l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie personnalisé. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, dans un secteur apprécié du Jovinien. Votre nouvelle histoire commence peut-être ici. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66.6 m²
1 860 €
23 m²
777 m²
5
2
1
1
1959
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
116
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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