Une maison pensée pour la vie de famille, entre espace et sé
Balbigny 42510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et recherché à moins de 20 minutes de l'échangeur A89 (Balbigny), cette belle maison de 2004 développe 145 m2 habitables et offre une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une cuisine fermée, un salon cosy, un second petit salon pouvant parfaitement faire office de bureau ou espace télétravail, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une salle d'eau avec WC récemment rénovée, deux chambres confortables donnant sur un balcon et une spacieuse mezzanine qui laissera libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou bureau. Un espace polyvalent au fort potentiel ! Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage exceptionnel de plus de 60 m2, équipé de trois portes motorisées, permettant de stationner aisément jusqu'à trois véhicules. La maison dispose également d'une cour entièrement goudronnée, pratique pour les accès et le stationnement au quotidien. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, est soigneusement aménagé avec de beaux espaces verts, un jardin potager pour les amateurs de culture, ainsi qu'un poulailler, offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. Un extérieur fonctionnel et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Ne tardez plus, une visite s'impose ! Clémence Marcellin - 07 70 03 60 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145.36 m²
1 892 €
25 m²
1367 m²
7
3
2
2
2004
3
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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