Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou p
Fleury-la-Vallée 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison ancienne rénovée avec soin allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 220 m2 habitables immédiatement disponibles, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée - Un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée à insert, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin - Cuisine séparée, équipée et aménagée - Une salle d'eau avec WC => Un véritable potentiel supplémentaire La maison dispose également de 52 m2 supplémentaires au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Des travaux sont à prévoir pour finaliser cet espace selon vos envies : - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Espace professionnel ou libéral - Logement indépendant - Atelier artistique ou bureau
À l'étage : - Un palier, idéal en bureau ou coin lecture - Trois chambres - Un salon de 27 m2, parfait comme espace détente ou salle de jeux - Une seconde salle d'eau avec Wc
Extérieur : - Jardin clos et arboré de 1 394 m2 - Atelier de 17 m2 avec coin chaufferie - Cave voûtée pleine de charme - Abri pour véhicule à l'entrée de la propriété
Confort : - Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich) - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques - Menuiseries bois en double vitrage
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 295 €
1394 m²
6
3
2
2
1940
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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