Vente maison 6 pièces

170 000 €

Une maison pleine de promesses, au coeur d'un cadre de vie pr

Vayres 33870

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Abithéa Libourne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de 107 m2, une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies.
Idéalement située, à deux pas des écoles maternelles et élémentaires, à 5 minutes du pôle santé et à 10 minutes seulement de Libourne, elle offre un quotidien pratique et serein. L'arrêt de bus à une minute à pied vient parfaire ce confort de vie familiale.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 54 m2 dévoile un espace modulable à souhait : bureau, cellier, toilettes, et une pièce de vie à repenser, ouverte sur une cour intimiste où l'on imagine aisément de beaux moments de détente.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses, prêtes à accueillir famille, amis ou espaces de travail selon vos besoins. Une salle de bains à réaménager complète ce niveau, offrant un beau potentiel d'aménagement contemporain.
Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire : un espace propice à la création d'une cinquième chambre, d'un bureau isolé, ou tout simplement d'un grand espace de rangement.
Cette maison fonctionnelle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison vous intéresse ? N'hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45 ! Elle se fera un plaisir de vous renseigner.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)