Une maison pour vous, une source de revenus pour demain ! Lys-Haut-Layon (49)
Lys-Haut-Layon 49310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
A découvrir en plein coeur d'une commune dynamique du Maine-et-Loire, cet ensemble immobilier de caractère propose deux habitations attenantes, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des services. Une double opportunité s'offre à vous : Résidence principale avec logement indépendant, offrant à la fois confort et intimité, Investissement locatif sécurisé, grâce à l'une des maisons déjà louée, générant un revenu mensuel de 610 euros. Ce bien rare offre une configuration idéale, avec deux maisons bénéficiant chacune d'une entrée indépendante, d'espaces extérieurs privatifs, de dépendances (grange, appentis, cave, cabanon), et d'une exposition agréable au sein d'un parc clos et arboré d'environ 1 277 m². Les deux logements développent respectivement 85 m² et 83 m² habitables, avec des configurations fonctionnelles : Jusqu'à 5 chambres au total Pièces de vie lumineuses avec cuisine ouverte Espaces de rangement et annexes variés Chauffage au gaz, raccordement à la fibre optique Murs en pierre, double accès, stationnements extérieurs Un excellent rapport locatif : L'une des maisons est actuellement louée pour 610 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation dans une commune en pleine croissance. Un bien aux nombreux atouts, aussi bien pour un projet familial que pour un placement locatif patrimonial. Prix HAI : 261 250 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : IMMOLOC-49 Tél : 02 85 35 95 24 E-mail : contact@immoloc49-rommel.fr Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
