Exclusivité À deux pas de la Voie Verte, à seulement 15 minutes à pied du métro Cuire, et à proximité immédiate des bus, du Tennis Club de Caluire, des Hôpitaux et des commerces, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 d'environ 130 m2, implantée sur un beau terrain plat de 517 m2. La maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Son extérieur constitue un véritable atout avec un jardin plat et arboré ainsi qu'une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au 1er étage, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureaux ou espaces de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant à chacun un espace confortable. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un beau potentiel d'évolution. Avec environ 65 m2 au sol et une hauteur sous plafond de 2,45 m, cet espace peut être aménagé afin de créer une pièce de vie supplémentaire, une salle de jeux, un espace de télétravail, une chambre ou encore un espace dédié aux loisirs. Cette maison séduit par son charme, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Elle conviendra à une famille à la recherche d'un environnement calme, d'un extérieur agréable et d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité de Lyon. Immo Passion est une agence familiale, créée en 2006, qui accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers avec proximité, disponibilité et connaissance du secteur. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier. Une maison pleine de charme à découvrir ! Contact : Victoire Tapissier 06 27 68 62 34 Suivez-nous sur Instagram : @v.t_immopassion pour découvrir nos nouveautés, nos biens en exclusivité et notre actualité
130.53 m²
5 738 €
500 m²
7
5
1
1
3
Sud
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TAPISSIER Victoire
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