Une maison rénovée en coeur de ville de Saint leu la Forêt
Saint-Leu-la-Forêt 95320
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 294500 euros).
Une vraie maison individuelle en coeur de ville, c'est l'exception. Aucun mur commun, quatre façades, votre terrain autour de vous : le calme d'un pavillon avec les commerces à pied. C'est ce qui se ressent dès la première visite, et c'est ce qui protégera votre revente. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se déploie en enfilade : un salon lumineux, une salle à manger attenante pour de belles tablées, et une cuisine indépendante entièrement équipée dotée d'un piano de cuisson gaz 5 feux l'équipement qui fait la différence pour qui aime recevoir. À l'étage, une chambre de 10,5 m² avec sa salle d'eau privative : le confort d'une suite parentale, sans partage de salle de bains le matin. Sous les combles, deux chambres supplémentaires de 9 m² chacune, au charme des volumes mansardés. Trois chambres au total : la maison est calibrée pour un couple, une jeune famille ou un premier achat. Une cave de 10 m² complète l'ensemble et absorbe tout ce qui encombre habituellement une surface de cette taille. Côté extérieur, une terrasse abritée sous pergola, exposée sud-ouest : l'orientation des fins de journée, celle qui rend un extérieur réellement utilisable après le travail, du printemps à l'automne. S'y ajoute une place de parking sur le terrain privatif : votre stationnement, chez vous. Prestations : chauffage gaz par radiateurs, double vitrage, VMC récente, sécurité renforcée par alarme, vidéophone et caméras installées sur la seule propriété. Emplacement : commerces à 2 minutes à pied, marché à 3 minutes, écoles à 4-6 minutes, et gare de Saint-Leu-la-Forêt à 8 minutes à pied, desservie par la ligne H du Transilien Paris Gare du Nord en environ 30 minutes sans correspondance. De quoi vivre au quotidien sans voiture, tout en gardant la vôtre chez vous. Une maison individuelle sans travaux, avec terrasse et stationnement, à huit minutes de la gare et deux minutes des commerces : cette combinaison se libère rarement à Saint-Leu.
Contactez Murielle SALIN LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC n° 943 299 669, Greffe de Pontoise) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val-d'Oise.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
