Une maison sublime de 166 m² avec 5 chambres et jardin près du
Saint-Denis 93200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cette très belle maison de 166 m² habitables (et 214 m² au sol) est une merveille de beauté et de confort. Située dans une mini zone pavillonnaire, derrière le théâtre Gérard Philippe, à quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre de Saint-Denis.
Un « Whaou ! » sincère devrait fuser dès l'entrée !
Construite dans les années 20, sur 3 niveaux (+ le sous-sol total) et entièrement rénovée avec goût, elle témoigne d'un souci évident quant à la qualité des matériaux.
Le premier niveau accueille le beau séjour, la salle à manger ouverte ainsi que la sublime véranda-cuisine dinatoire. Entièrement vitrée, elle s'ouvre par de grandes baies coulissantes sur la terrasse et le jardin d'environ 40 m², entièrement clos, entouré de magnifiques et hauts arbres. Cette cuisine est LA véritable pièce à vivre de la maison. Comme une bulle entourée de verdure, elle est tellement agréable, été comme hiver. À l'agence, on en est véritablement tombés amoureux ! Également, à ce niveau, se trouvent un premier WC ainsi que le superbe escalier intérieur.
Le premier étage comprend un long couloir desservant 3 belles chambres de belle taille, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Au 2ème étage, le large palier mène vers les 2 autres très belles et grandes chambres (soit 5 chambres au total), dont une suite parentale aux allures de petit appartement avec dressing, espace bureau et salle d'eau, ainsi qu'un 3ème WC séparé.
Le sous-sol total, de plus de 2 m de hauteur, bien ventilé, vous permettra d'aménager un atelier et un grand espace de rangement. Très bien située et desservie, la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 min), le métro et le tram sont tout proches. Et pour les cyclistes, le canal de Saint-Denis, avec ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo, est à proximité immédiate.
Commerces, écoles, activités tout est accessible à pied. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. DPE classé en D. Vraiment bien !
Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue réelles et donc non générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VM394
214 m²
3 645 €
42 m²
8
5
2
3 (séparés)
1920
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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