Une maison sublime et secrète dans le centre de SAINT-DENIS
Saint-Denis 93200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rarissime et secrète. Voici une magnifique maison de ville de 103 m² Carrez ( 113 m² au sol) aussi belle que bien placée. Idéalement située, entièrement sur cour, à l'abris des regards, au sein d'une petite copropriété très bien tenue et entretenue. Dans une rue belle et très recherchée du centre historique de SAINT-DENIS, face au Musée d'histoire Paul Eluard, entre la Basilique de SAINT-DENIS et le métro Porte de Paris (à 5 min de marche) Dès l'entrée, on ressent immédiatement bien être et confort. Le cachet de cette maison est incroyable ! Apporté par ses belles boiseries, ses poutres massives, son chaleureux parquet, ses grandes ouvertures et son ambiance particulièrement douce... Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse privative et arborée de 32 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, convivial et familial, de nombreux espaces totalement modulables laissent libre cour à l'imagination. Un agréable et relaxant palier 'bibliothèque' distribue deux grandes et lumineuses chambres, chacune agrémentée d'une bien pratique mezzanine, pour le couchage ou espace de travail ou encore espace de jeux à volonté pour les enfants, comme une cabane perchée :) Egalement à ce niveau, une belle salle d'eau et des WC indépendants. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Possibilité de créer une quatrième chambre. Un DPE en C... que de qualités ! La maison de vos rêves enfin accessible ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1506.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2025 000 000 328 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VM395
Maison ancienne
102.66 m²
5 601 €
34 m²
5
3
2
2 (séparés)
198.00 € / mois
Est
Ouest
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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