Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1298000 euros).
Une nouvelle opportunité à la ville aux bois !
Son nouveau positionnement à 1350000 qui tient compte du contexte économique actuel en fait aujourd'hui une opportunité intéressante sur le secteur.
Une maison familiale alliant volumes et confort ! Située sur la commune de Viroflay encadrée par les forêts de Fausse reposes et de Meudon et desservie par les transiliens L et N, le RER C, le tram T6 et les bus 171 (ratp), D, U et 31 (phébus). Cette maison, construite en 1997 et rénovée avec soin en 2015, allie le charme intemporel des maisons traditionnelles à la modernité des équipements actuels. Plongez dans l'univers raffiné de cette maison, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses 179.71m² de surface habitable répartis sur deux niveaux , auxquels s'ajoutent 56.86m² aménagés au sous-sol .
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtres sur le jardin et sa verrière sur la pièce de vie.
Le séjour cathédrale, généreux et lumineux est la pièce centrale de cette habitation familiale. Ses baies vitrées vers le jardin, sa cheminée suspendue et sa hauteur sous plafond exceptionnelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les 6 chambres et les 5 salles d'eau (1 salle de bains et 4 salles d'eau) ainsi que les 5 WC offrent intimité et confort à chacun et assurent une fluidité dans votre quotidien.
Son jardin sans vis à vis et sa terrasse ensoleillée sont des espaces privilégiés. La maison, traversante et exposée à l'Est et à l'Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse.
Au sous-sol, un salon télé et une chambre spacieuse (avec salle d'eau et w.c) éclairés par 2 cours anglaises permettent aux plus fragiles de passer sereinement les périodes de canicule ou d'accueillir des proches dans un espace presque indépendant. Un garage, une cave spacieuse pour stocker vos vins et vos équipements de loisir, une vaste chaufferie/buanderie et de nombreux rangements complètent l'habitation.
La maison était autrefois équipée d'un ascenseur allant du sous-sol à l'étage et pourrait être réadaptée PMR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
ESSA IMMOBILIER - L'Agence de Viroflay
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 298 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 et 5530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 082 444 VERSAILLES RCP S17725872. Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.
