Vente maison 7 pièces

269 000 €

Une Offre Inédite - 172 m² d?me et de Vie à Lannemezan

Lannemezan 65300

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[RARE ? LANNEMEZAN] Maison lumineuse & évolutive ? 172 m² ? 6 chambres ? Terrain 2 134 m² Un bien unique, une énergie singulière? introuvable ailleurs. Ce que vous cherchez n'existe pas en double. Ni dans Lannemezan, ni ailleurs... Voici une maison de c?ur, au potentiel rare, pensée pour ceux qui veulent plus qu'un toit : de l'espace, de l'élégance, de l'émotion? et la liberté d'imaginer une vie à plusieurs dimensions : familiale, professionnelle ou locative. Ce qui la rend unique sur le secteur : 172 m² habitables et 6 vraies chambres Un immense garage de 58 m² avec point d'eau Un espace idéal pour créer un appartement indépendant Terrain de 2 134 m², rare à ce niveau de prestations Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus Maison rénovée, confortable, parfaitement entretenue Vous ne trouverez pas ce niveau d'équipement, de volume et de potentiel réunis à ce prix sur Lannemezan. Un intérieur chaleureux & lumineux : Entrée : 3,93 m² Salon en L avec mur en pierre : 32,44 m² Cuisine neuve (2023) : 15 m² 6 chambres : jusqu'à 18,36 m² Salle d'eau + salle de bain balnéo neuve (2023) 2 WC, buanderie, garage aménageable Un intérieur qui s'adapte à vos projets : maison familiale, regroupement familial, location, activité libérale? Confort haut de gamme & autonomie énergétique : PAC + clim réversible (2020) Chauffe-eau thermodynamique (2020) VMC ? double vitrage PVC Toiture tuiles noires + panneaux photovoltaïques 3 Kva Fibre, interphone, alarme (2021), portail & garage motorisés Tout-à-l'égout ? vide sanitaire Abri de jardin bois 5 m² Et l'environnement ? Tout simplement stratégique. Vous êtes à Lannemezan, une ville humaine, vivante et connectée : Accès rapide autoroute A64 (Toulouse/Bayonne) Gare SNCF ? liaisons vers Tarbes, Pau, Toulouse Écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, marché À 45 min des stations de ski, 1h30 de l'océan, 1h de l'Espagne Un cadre de vie équilibré, entre nature, dynamisme et accessibilité. Un lieu qui vibre, qui inspire, qui rassemble. Pas une maison ordinaire. Une belle rencontre entre fonctionnalité, émotion et vision. Un bien qu'on ne croise pas deux fois ! Christophe MENAUT ? BSK Immobilier 'L'immobilier au fil de l'âme' ? Agent de l'exception Hautes-Pyrénées Cette annonce référence 294463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)