L'agence VALORISER SON BIEN vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, idéalement située dans la charmante commune de Saint-Ay.
Édifiée de plain-pied par un constructeur reconnu pour la haute qualité de ses prestations, cette réalisation récente combine à la perfection modernité, confort absolu et performances énergétiques remarquables pour un cadre de vie familial privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace salon-séjour chaleureux et convivial. Ce volume s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour être le coeur vivant de la maison.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes harmonieux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, le tout complété par un cellier-arrière cuisine particulièrement fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un beau terrain arboré de 679 m2 offrant un véritable havre de paix. Le jardin vous réserve de superbes aménagements avec une petite dépendance idéale pour le stockage, un garage fermé de 15 m2 et un authentique terrain de pétanque prometteur de moments inoubliables en famille ou entre amis.
L'état global est irréprochable et ne nécessite aucun travail : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
VALORISER SON BIEN Votre contact : Gauthier SAPIN 06 22 83 82 10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
89 m²
2 607 €
4
3
1
1
2020
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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