Corps de ferme, bien unique en son genre, offrant un immense potentiel de développement pour des projets variés, idéalement situé dans le secteur prisé de Pont-l'Évêque, à seulement 20 minutes de l'hippodrome de Deauville et à proximité immédiate de l'autoroute A13.
Maison Bourgeoise Principale : D'une superficie de 120 m², cette demeure charmante comprend un espace de 70 M2 en rdc cuisine, un salon séjour ouvrant sur une salle à manger.
Possibilité d'agrandissement avec la véranda déjà présente.
Elle offre également quatre chambres spacieuses dont une avec espace eau et une salle de bain.
Les combles présentent un potentiel non négligeable, suite parentale possible avec espace nuit et bain.
Dépendances et Potentiel de Développement : Le domaine inclut un double garage, ainsi qu'un ensemble de bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un gîte actuel de 55 m² nécessite une rénovation pour réaliser tout son potentiel, possibilité d'agrandissement de celui avec un bâtiment mitoyen.
Un hangar de 60 m² avec un atelier attenant de 15 m² offre un espace supplémentaire.
Un bâtiment étoilé à réhabiliter actuellement utilisé comme étable, ainsi que deux autres bâtiments servant précédemment de poulailler et de bergerie, offrent d'immenses possibilités pour divers aménagements.
Le Terrain : 1,4 hectare de liberté ! Que vous envisagiez de développer un projet équestre ou simplement de profiter de l'espace pour respirer, ce terrain offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités d'aménagement.
Pour qui ? Artisans, entrepreneurs, rêveurs de grands espaces, cette propriété est faite pour vous !
Avec des travaux à prévoir, vous avez carte blanche pour transformer ce lieu en un véritable paradis personnalisé.
Cette annonce référence 253351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 467 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Score DPE : 708 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 669 €
14000 m²
6
4
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
708
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny SCHUTZ
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