Ce pavillon fonctionnel et chaleureux vous attend dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Avec sa parcelle de plus de 1400 m², son agencement bien pensé et son fort potentiel, il coche de nombreuses cases pour un projet de vie serein.
À l'intérieur:
- Cuisine de 12 m²
- Buanderie de 5 m²
- Salon/séjour de 29 m² en L, traversant, ouvrant sur une terrasse plein sud
- Trois chambres de 10, 12 et 14 m² (possibilité bureau)
- Nombreux rangements
- Salle de bain de 4 m² et WC séparé de 2 m²
- Chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval)
- Tout à l'égout
- Menuiseries bois double vitrage ancien
À l'extérieur :
- Grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clos
- Chalet bois de 15 m² en excellent état
- Abri pratique pour stockage ou deux-roues
- Parcelle entièrement clôturée et fermée par portail
À prévoir:
- Électricité à revoir ( ancien tableau)
- Rafraîchissement des pièces d'eau (salle de bain et WC)
- Possibilité de moderniser les menuiseries selon vos envies
Les plus :
- Environnement calme et familial
- Proximité immédiate des services
- Grand terrain plat et exploitable
- Joli terrain arboré
Les dernières photos sont améliorées par l'IA en home satging
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
90 m²
2 111 €
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
