Vente maison 7 pièces

349 000 €

UNE PARENTHÈSE NORMANDE AUX PORTES DE PONT-AUDEMER

Pont-Audemer 27500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 333000 euros).

Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé de toute nuisance, se dévoile cette charmante chaumière réhabilitée en 1972, entourée de 1,7 hectare de nature, à seulement cinq minutes de Pont-Audemer.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour baigné de lumière, rythmé par une belle cheminée ouverte, invite naturellement aux moments de convivialité. Une cuisine avec coin repas prolonge cet esprit de maison de campagne.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une agréable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant de belles possibilités pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : 1,7 hectare partagé entre jardin et partie boisée, où règnent calme et intimité. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de la campagne normande.
Une chaumière comme on les aime en Normandie : du charme, de l'espace, de la nature et surtout une quiétude devenue rare, à quelques minutes seulement de Pont-Audemer.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

350

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)