Une pépite au coeur de Libourne -- Idéal investisseur
Libourne 33500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité chez Abithéa Libourne, nous vous invitons à découvrir un véritable bijou niché au coeur du centre historique de Libourne, à deux pas de la place du marché. Imaginez un charmant appartement T2 de 42 m2, entièrement rénové avec soin, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste. Ici, tout respire le confort et la tranquillité d'un investissement maîtrisé : fenêtres en PVC double vitrage, cuisine et salle d'eau neuves, peintures refaites, sols impeccables, et un cumulus récemment remplacé. Vous n'aurez rien à faire, tout est prêt. Actuellement loué 572 EUR hors charges (soit 622 EUR charges comprises), ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable. Les charges mensuelles s'élèvent à 84 EUR, dont 50 EUR sont récupérables auprès du locataire. Elles couvrent les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Ce bien rare conjugue emplacement stratégique, rénovation de qualité et rentabilité immédiate. Une occasion unique d'investir sereinement dans une ville vivante et recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité : votre projet immobilier commence ici. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
2 143 €
15 m²
2
1
1
1
1 sur 2
1940
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PARCEVAUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
