UNE PÉPITE Maison de plain-pied entièrement rénovée Saint-
Bruges 33520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Un bien rare, rénové avec goût, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Germain, à deux pas du Bouscat, cette charmante maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond atteignant 4 m, qui apporte beaucoup de caractère et une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et parfaitement pensé. Véritable originalité de la maison : le séjour donne également accès à une authentique cave à vin d'environ 15 m2, un espace rare qui séduira les amateurs de vin comme ceux à la recherche d'un lieu plein de caractère. La partie nuit se compose de deux espaces nuit, dont une belle chambre avec cheminée fonctionnelle et une seconde pièce de 8,11 m2, idéale en chambre de bébé, chambre d'enfant ou bureau. La maison a été entièrement rénovée : double vitrage, électricité refaite, prestations soignées et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Son emplacement complète parfaitement l'ensemble : commerces et commodités à proximité immédiate, tramway ligne D facilement accessible, et Le Bouscat à quelques pas. Une maison coup de coeur, chaleureuse et atypique, qui réunit le charme luminosité, la qualité d'une rénovation récente et une localisation particulièrement recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement avec un jardin intimite. Prix : 308 000 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 295 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71 % TTC, soit 8 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
51 m²
6 039 €
25 m²
185 m²
4
2
1
1
2.71 %
1900
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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