Vente maison 4 pièces

352 240 €

Une Perle à Rénover au Coeur de l'Histoire - Maison Charmante

Cesson-Sévigné 35510

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).

À la recherche d'un projet passionnant dans un cadre enchanteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison à rénover, nichée au coeur d'un petit village rural historique à Cesson-Sévigné, offre une opportunité rare de créer votre propre oasis de vie.

Caractéristiques clés :

Emplacement idyllique : Située dans un village préservé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité.

Surface généreuse : Avec une superficie de 60m2 au sol, un grand comble aménageable, une possibilité d'extension, le tout sur un terrain spacieux de 552m2, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel pour concrétiser vos idées d'aménagement.
Intimité préservée : Grâce à l'absence de constructions prévues sur les parcelles adjacentes, cette maison garantit une tranquillité et une intimité inégalées, faisant de votre chez-vous un havre de paix préservé. De plus, aucun vis-à-vis n'est présent dans le jardin, assurant ainsi une totale discrétion et une ambiance sereine pour vos moments en plein air.

Exposition plein sud : Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans votre jardin, grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Équipements supplémentaires : La maison dispose d'un garage attenant de 25m2, offrant un espace pratique pour le stationnement de votre véhicule et le stockage de vos effets personnels. De plus, une dépendance de 11m2 est également présente, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos projets.

Accessibilité pratique : Le métro, les bus sont facilement accessibles à pied, vous offrant ainsi une mobilité aisée pour vous déplacer dans la région sans dépendre de la voiture.

Pour vous accompagner, si vous le souhaitez, nous pouvons mettre à disposition notre expertise dans le bâtiment et un réseau d'artisans de qualité et de confiance.
Que vous soyez un passionné de rénovation à la recherche d'un nouveau défi ou un acheteur en quête d'une propriété unique à personnaliser selon vos goûts, cette maison à rénover représente une occasion en or de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur et préservé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare et bénéficier de notre expertise pour concrétiser vos projets de rénovation !

DPE / GES : Absence de système de chauffage fixe. En application de l'article R134-1 du code de la construction et de l'habitation, ce bien n'est pas soumis à l'obligation d'effectuer une DPE.
Prix de vente : 352.240 EUR (Dont 12.240EUR à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr