Une perle en Pierre au bord de la rivière : Un Mas d'Exception
Saint-Ambroix 30500
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"Là où la pierre exprime toute sa beauté,
Là où la nature brille de mille feux,
Ici et là un rien vous rendra heureux?"
À la frontière du Gard et de l'Ardèche, ce somptueux Mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, niché au c?ur d'un environnement naturel préservé. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 7 325 m2 en bordure d'une rivière, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu.
Ce lieu d'exception vous invite à la détente et à la sérénité, avec sa superbe piscine et son boulodrome, où chaque instant passé en famille devient un moment inoubliable. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus, véritables havres de paix, vous séduiront par leur charme et leur convivialité.
Le Mas vendu meublé, d'une superficie habitable de 339 m2 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Vous serez enchanté par la noblesse des matériaux, telles que les portes en chêne massif, les sols en travertin, les poutres et les parefeuilles anciens, ainsi que les menuiseries en aluminium façon verrière.
L'habitation principale, située sur un seul niveau, offre un confort absolu avec un grand salon climatisé, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central et cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau avec douches italiennes XXL ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure d'exception.
En plus de la résidence principale, plusieurs dépendances avec accès privatifs offrent un espace supplémentaire idéal pour loger vos invités ou pour développer une activité de location :
Une suite avec terrasse privative, un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine, et une chambre d'hôte jouxtant un charmant salon voûté en pierre offrent à chacun intimité et confort.
Un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, tandis que les Gorges de l'Ardèche sont accessibles en 20 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou d'architecture et de nature ! Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez exclusivement Pascaline chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre partenaire de confiance disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Référence agence : 10787
339 m²
2 758 €
10
8
5
5
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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