Une petite maison pleine de charme, nichée entre forêt, marais
Les Sables-d'Olonne 85340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
LES SABLES-D'OLONNE MAISON 3 PIÈCES 2 CHAMBRES JARDIN DÉPENDANCE Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre forêt, marais et plages, découvrez cette charmante maisonnette de 53,8 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son côté fonctionnel. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 214 m², sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 21 m² vient compléter l'ensemble. Elle offre un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, bureau, rangement ou futur espace aménagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement de parking complète les prestations. Les + du bien Environnement calme et naturel Proximité de la forêt, des marais et des plages 2 chambres Jardin clos sans vis-à-vis Dépendance d'environ 21 m² Emplacement de parking Maison fonctionnelle et en bon état Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Un bien rare par son environnement et son potentiel, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. Contactez-moi pour découvrir cette jolie maison et envisager ensemble votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : William Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)
53.8 m²
3 708 €
28 m²
214 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 %
04/12/2026
1940
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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