Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Flavie de SZENTENDREI Immobilier est heureuse de vous dévoiler à la vente cette villa de type 3 d'une surface de 78 m², édifiée sur une parcelle de 261 m², située sur la commune de Lunel (34400 Hérault), quartier sud. Elle est située à 5 min du centre-ville de Lunel proche du collège et du lycée, 10 min de l'autoroute A9 et à seulement 15 min des plages.
Description : Cette maison lumineuse et traversante se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant, avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau fonctionnelle. Cette maison est soigneusement entretenue et en excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Vous bénéficierez d'une terrasse en travertin à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 17 m² avec point d'eau complète ce bien, ainsi qu'un cabanon de 5 m², idéal pour le rangement ou les équipements de jardin.
À savoir : Avec ses 78 m² de surfaces habitables, cette villa représente le parfait compromis entre confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Depuis sa construction, ce havre de paix a toujours été bien entretenu et chaque propriétaire à apporter sa touche d'amélioration. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire. Elle est également équipée de climatisation dans le séjour et la chambre à l'étage, de menuiserie PVC double vitrage, stationnements intérieur et extérieur.
Visite virtuelle disponible sur demande Mandat exclusif - Ouvert l'inter agences Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
78 m²
3 590 €
261 m²
3
2
1
2 (séparés)
5.66 %
1991
Est
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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