Une propriété aux multiples possibilités, au pied des Monts d
Le Claux 15400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur d'un secteur recherché, entre nature, montagnes et sentiers de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en présentant un réel potentiel locatif. La maison est divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 42 m² comprend une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, le second logement, d'environ 68 m², se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration, plusieurs projets sont envisageables : résider dans l'un des logements et louer l'autre, louer les deux logements ou créer un espace de vie adapté à un projet familial ou multigénérationnel. Une propriété aux multiples possibilités, au pied des Monts du Cantal ! Visite virtuelle disponible sur demande
Located in a sought-after area, surrounded by beautiful countryside, mountains and hiking trails, this property offers an attractive living environment as well as excellent investment potential. The house is divided into two independent apartments, each with its own private entrance and garden. On the ground floor, the first apartment of approximately 42 m² comprises a living area, one bedroom and a bathroom with WC. Upstairs, the second apartment, measuring approximately 68 m², features an entrance hall, a living room, a kitchen, three bedrooms and a bathroom with WC. A garage and cellar complete the property. Thanks to its layout, several possibilities are available: live in one apartment and rent out the other, rent out both apartments, or create a home suited to a family or multi-generational living project. A property offering a wealth of possibilities, at the foot of the Cantal Mountains! Virtual tour available on request.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 et 4580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
117 m²
1 036 €
494 m²
5
4
2
2
1983
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline MARCHAND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
