Nouveauté, en exclusivité LF immo !
Dans le charmant village de Largitzen, à seulement 30 km de Mulhouse et 45 km de Bâle, Nathalie Simonin vous propose cette maison qui vous séduira par son cadre verdoyant et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix au c?ur du Sundgau, proche de la frontière suisse !
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par le charme unique de cette propriété de 106,50 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 9 ares, sans vis-à-vis. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur : une véranda lumineuse d'environ 26 m², une grande terrasse ensoleillée, une belle piscine et un jardin bien entretenu.
À l'intérieur, l'espace de vie dégage une ambiance chaleureuse, rehaussée par une cheminée à foyer fermé, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur le jardin et la piscine, avec un store motorisé pour plus de fraîcheur en été. Attenante au séjour, la cuisine équipée allie fonctionnalité et convivialité : îlot central, piano de cuisson et nombreux rangements en font un lieu parfait pour partager des instants gourmands. Un vestiaire à l'entrée et des toilettes indépendants avec lave-mains offrent tout le confort nécessaire.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent d'un balcon offrant une vue agréable sur les environs. La chambre parentale est quant à elle dotée d'un dressing. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche est à votre disposition. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie/buanderie et un garage avec un espace atelier, parfait pour les bricoleurs. Une cour, un auvent pour abriter plusieurs véhicules, et un abri de jardin complètent l'extérieur.
Cette maison, habitable en l'état, a bénéficié de travaux de rénovation intérieure en 2023. Les volets en PVC sont neufs (dont un motorisé), le plan de travail de la cuisine a été modernisé, et les sanitaires rénovés, entre autres améliorations. L'isolation des murs, les fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, ainsi que le chauffage mixte fuel et insert bois, garantissent un confort optimal toute l'année. La maison est raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif, avec une installation conforme.
Largitzen offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec quelques petits commerces dans le village. La commune fait partie d'un regroupement scolaire (RPI) incluant Friesen, Hindlingen et Ueberstrass. Les enfants peuvent poursuivre leur scolarité au collège de Seppois et aux lycées d'Altkirch et Carspach. Les transports scolaires sont assurés. Les supermarchés les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, à Hirsingue et Altkirch.
En résumé, cette maison est un véritable cocon pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature, à l'abri des regards.
Ne tardez pas à contacter Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 (y compris dimanches et jours fériés) au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Merci de ne pas déranger les propriétaires et de vous adresser directement à leur agent.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
106 m²
3 113 €
907 m²
5
3
1
1
1990
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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