Une propriété rare dans un cadre exceptionnel, parfaite pour
Lanrivain 22480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous rêvez de tranquillité, d'authenticité et d'espace ? Cette belle longère en pierre sous ardoises, située à Lanrivain, en centre Bretagne, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Située à moins de 10 min des commodités à Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison sans voisins vous assurera une tranquilité absolue.Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 57 m2 baignée de lumière grâce à des ouvertures traversantes (baies vitrées et fenêtres), avec cuisine ouverte et poêle à bois Une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel Un WC À l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle de bain Une pièce supplémentaire située au-dessus de la buanderie, avec un grenier aménagé au-dessus de cette dernière pièce, offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. À l'extérieur : Deux terrasses de chaque coté de la maison pour profiter de l'exterieur à toute heure Un terrain arboré de 7 880 m2, sans aucun vis-à-vis Une pompe reliée à une source naturelle alimente un réservoir de 450 litres. L'eau est distribuée vers trois points d'eau sur le terrain, idéal pour l'arrosage du jardin Fosse conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 06 22 97 14 78 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.
136 m²
1 978 €
57 m²
7880 m²
5
2
1
1
1911
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noël
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