Vente maison 4 pièces

340 500 €

Une très belle maison moderne 5 pièces de 98 M² à NANTEUIL-LE-HAUDOUIN ?

Nanteuil-le-Haudouin 60440

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COUP DE COEUR ASSURÉ !Contactez Maïté MONTES dès maintenant pour une visite rapide ! Idéalement située dans un quartier recherché de NANTEUIL-LE-HAUDOUIN, à seulement 3 minutes à pied des commodités (Intermarché, commerces, collège...) et proche de la gare, cette belle maison individuelle construite en 2011 allie confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement stratégique. Aucun travaux à prévoir ! - Surface habitable : 95m² - Terrain : 531 m² parfaitement entretenu. - Pièces : 5 dont 3 belles chambres. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec placard donnant sur un vaste séjour lumineux - Cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée - Accès direct à une buanderie pratique et au garage - WC séparé - Pompe à chaleur air/eau (installée en 2019) - Ballon thermodynamique - Poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques - Toiture récemment démoussée (2022) A L'ÉTAGE : - 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing sur-mesure - Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - WC indépendant A L'EXTÉRIEUR : - Grande terrasse avec une pergola exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été - Jardin clos et sans vis-à-vis Prix de vente 340 500 euros (charge vendeur) Un cadre de vie parfait pour votre famille, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin, dans une maison économe, chaleureuse et parfaitement entretenue. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420695 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)