Dans un environnement paisible, cette villa récente bâtie en 2019 de 134 m² habitables est située à l'orée d'un village en pierre entouré de collines verdoyantes, d'oliveraies et de vignes.
Ses atouts : son architecture moderne, sa luminosité traversante et son efficacité énergétique.
Ses prestations : PAC gainée, menuiseries alu noir mat oscillo-battantes avec centralisation des VRE et moustiquaires à enrouleur, carport alu et panneaux photovoltaïques avec revente posés en 2022.
Son environnement : Un cadre de vie serein à 5 minutes de Vézénobres, à 20 minutes de Nîmes, à mi-chemin entre Uzès et Anduze célèbres pour leur marchés provençaux, et à 1 heure des plages et de la Camargue.
La visite : Une entrée lumineuse vous accueille. Elle est annexée d'un vestiaire avec double placards et d'un WC séparé. Elle s'ouvre sur le séjour avec grandes baies vitrées avec vue sur le jardin. La terrasse couverte orientée sud-est permet de profiter du lever du soleil et de déjeuner à l'ombre aux heures plus chaudes.
La cuisine haut de gamme avec îlot central et hotte intégrée au plan de travail allie esthétique et fonctionnalité. Un cellier avec verrière et une jolie salle d'eau avec douche italienne complètent ce spacieux rez-de-chaussée.
À l'étage, le pallier dessert deux chambres et un bureau (14,29m2 13,53m2 10,68m²) équipés de placards aménagés, une salle de bain avec baignoire d'angle et un second WC séparé. Un solarium accessible par deux portes fenêtres permet de profiter du soleil en toute tranquillité.
Le jardin : Cet espace cosy et arboré de 269m² vous fera passer d'agréables moments en extérieur sans trop d'entretien. Les sentiers de randonnée à 200 mètres de la maison offrent des vues dégagées à 360 degrés sur Vézénobres, les Cévennes, le Mont Ventoux et la vallée du Gardon. Le village "aux trois collines" célèbre pour sa tour classée datant du XIIIe siècle séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilités aux commodités (N106 à 3 minutes).
Cette villa offre une qualité de vie très recherchée. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez Pascaline Houvenaghel - 06 34 36 70 76 - Disponible 7 jours sur 7. Venez vite la découvrir par vous-même !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 13109
134 m²
2 649 €
269 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUVENAGHEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
