Situé au dernier étage d'une petite copropriété verdoyante avec ascenseur, ce beau 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé, SA SUPERBE VUE PANORAMIQUE et sa proximité avec toutes les commodités. Écoles (2mns), commerces et gare (ligne L) sont accessibles en moins de 7 minutes à pied.
Avec sa double exposition nord-ouest / sud-est, cet appartement offre :
? Une entrée avec rangements
? Un séjour lumineux d'environ 18m2 ouvrant sur un balcon de 6 m² avec une vue panoramique imprenable sur les coteaux de Mareil-Marly et Saint-Germain-en-Laye.
? Une première chambre exposée ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée.
? Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
? Une seconde chambre côté est, donnant sur le parc privé de la résidence, pour un cadre calme et verdoyant.
? Une salle de douche moderne et des WC séparés.
Les atouts : double vitrage, électricité aux normes, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
Le bien est vendu avec une cave et un parking extérieur privatif. Possibilité d'acquérir un box dans la résidence en supplément.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire.
VOTRE CONSEILLER DISPONIBLE 7j/7 !
Cette annonce référence 275985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 239 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 229 000,00 €
Honoraires TTC : 4,37 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 2 124,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
4 121 €
3
2
1
1
6 sur 6
1970
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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