Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Découvrez cette magnifique maison de campagne de 217 m², construite en 1969 et récemment rénovée en 2023. Cette propriété semi plain-pied de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
Cette maison comprend 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Vous apprécierez également les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures, ainsi qu'un balcon et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours.
Le jardin de 1800 m² vous offrira un espace vert luxuriant pour vous détendre ou organiser des réunions familiales. La toiture en ardoises d'Angers et l'isolation récente des trois faces extérieures et du grenier garantissent une excellente performance énergétique.
Bien que l'intérieur nécessite quelques petits travaux, cette maison a un énorme potentiel. Elle dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol pour un rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne avec vue mer, alliant charme et modernité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 et 3469.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
217 m²
2 226 €
33 m²
1833 m²
13
5
1
1
2 (séparés)
5 %
1969
Sud
1
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadine PLESTAN
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