UNIEUX Maison d'architecte 120,80 m2 Terrain 1 000 m2 Pi
Unieux 42240
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BIEN D'EXCEPTION, au CALME avec vue À découvrir à Unieux, au fond d'une impasse et à l'orée d'un bois, cette élégante maison d'architecte construite en 2008, implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m2 close et arboré, avec trés peu vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue. D'une surface habitable de 120,80 m2, elle offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie de 43 m2, une cuisine meublée et équipée avec plan de travail en granit, 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau de plus de 14 m2pouvant également convenir à une chambre supplémentaire. La maison séduit par sa très belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, ainsi que par la qualité de ses prestations. Côté extérieur : près de 90 m2 de terrasses en bois, réparties sur deux espaces de 45 m2, une piscine semi-enterrée au chlore de 25 m³ chauffé avec une PAC de 2019, une cour goudronnée et un garage double avec sous-sol complet. Confort :
Isolation intérieure et extérieure Chaudière Frisquet à condensation neuve de 2025 Gaz de ville Fibre optique Tout-à-l'égout Chauffage individuel Piscine Terrain clos et facile d'entretien Portail à installer, avec équipement déjà prévu pour son automatisation
Un emplacement particulièrement recherché : quartier résidentiel très calme, environnement verdoyant, tout en restant proche du bourg et des commodités. Une maison rare, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et des prestations de qualité. À visiter sans tarder. Merci de contacter Cedric 06 25 69 03 52. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120.8 m²
2 806 €
42 m²
1000 m²
5
3
1
1
2
2008
Sud
Ouest
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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