Située dans un environnement agréable et au sein d'une petite copropriété, découvrez cette charmante maison T3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout ? Un agréable extérieur composé d'une grande terrasse d'environ 10 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.
Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 503 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
64.55 m²
3 974 €
20 m²
3
2
1
2 (séparés)
4.69 %
15/06/2026
Oui
2014
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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