UNIQUE A DUISANS, SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL 200 m2 AVEC DEPENDANCES 140 m2 ET GRAND JARDIN BUCOLIQUE CLOS ARBORE ET FLEURI
Duisans 62161
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Exclusivité. BSK Immobilier - Catherine Louly - Unique à DUISANS, à seulement 12 mn de la Grand' Place d'ARRAS. Propriété, compatible avec une activité professionnelle et projet création gîte, sur terrain de près de 3 000 m2, clos, plat, arboré et paysagé. Composée d'une maison individuelle lumineuse, en semi plain-pied, 200 m2 environ, sur sous-sol, et 140 m2 environ de dépendances.
DE PLAIN-PIED : entrée avec vestiaire - Espace principal traversant 95 m2 environ avec cuisine américaine tout confort, séjour double réchauffé par poêle à pellets et magnifique véranda avec cuisine, à lumière zénithale et largement ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne - 2 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, douche italienne - Bureau environ 16 m2 - 2ème salle d'eau, douche italienne, avec espace buanderie - A L'ETAGE : combles aménagés en 2 chambres à rafraichir et grenier - Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos, indiquées '' Suggestion d'aménagement '' - SOUS-SOL avec spacieux GARAGE et cave à vin - Ravissant et grand JARDIN bucolique aux magnolias, rosier, lilas, arbre à papillons, jonquilles, iris, figuier, poirier, pommier, framboisier...agrémenté d'un vivier aux poissons et d'une charmante gloriette - EN DEPENDANCES : une de 100 m2 environ avec hangar prolongé par un chalet bois et un bureau - 2ème chalet 40 m2 environ - Deux PARKINGS en enrobés vous offrent de nombreux stationnements, dont camping car, dans l'enceinte de la propriété - Portail automatique, visiophone.
DPE B, pompe à chaleur air-eau, poêle à pellets, isolation des murs par l'extérieur ( façade ravalée ), chauffe-eau thermodynamique 300 l, huisseries double vitrage, volets électriques.
Electricité conforme - Fibre
A 3 mn des écoles et des Ecuries des Charmes, à 5 mn du golf d'Anzin Saint Aubin. A 5 mn de l'hôpital les Bonnettes, A 5 mn de la zone commerciale, à 10 mn du collège Les Louez Dieu à Anzin Saint Aubin. . .
Proche accès grands axes. A 15 mn de la gare d'Arras qui relie LILLE en 20 mn et PARIS en 50 mn.
RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7 JOURS / 7
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN
VENTE EN PARTAGE BIENVENUE AVEC CONFRERES ET CONSOEURS
Cette annonce référence 287887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 890 €
7
4
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Catherine LOULY
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