UNIQUE A DUISANS, SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL RENOVE 200 m2 AVEC DEPENDANCES 140 m2 ET GRAND JARDIN BUCOLIQUE ARBORE CLOS
Duisans 62161
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Exclusivité. BSK Immobilier - Catherine Louly - Unique à DUISANS, secteur très recherché, à seulement 12 mn de la Grand' Place d'ARRAS. Très belle propriété pleine de charme en retrait sur terrain de près de 3 000 m2, clos, plat, arboré et paysagé, composée d'une superbe maison individuelle lumineuse et quasi entièrement rénovée, en semi plain-pied, 200 m2 environ et 140 m2 environ de dépendances. De plain pied : entrée avec vestiaire - Espace principal traversant 95 m2 environ avec cuisine américaine tout confort, séjour double réchauffé par poêle à pellets et magnifique véranda avec cuisine, à lumière zénithale et largement ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis offrant une interaction intérieur-extérieur très agréable en toutes saisons et une vue dégagée sur la campagne - 2 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, douche italienne - Bureau environ 16 m2 - 2ème salle d'eau, douche italienne, avec espace buanderie - A l'étage : 2 chambres à rafraichir et grenier - Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos, indiquées '' Suggestion d'aménagement '' - Sous-sol avec garage et cave à vin - Ravissant jardin bucolique aux magnolias, lilas, arbre à papillons, jonquilles, figuier, poirier, pommier, framboisier...agrémenté d'un vivier aux poissons et d'une charmante gloriette - En dépendances : une de 100 m2 environ avec hangar prolongé par un chalet bois et un bureau - 2ème chalet 40 m2 environ - Deux parkings en enrobés vous offrent de nombreux stationnements, dont camping car, dans l'enceinte de la propriété - Portail automatique, visiophone.
Propriété compatible avec une activité professionnelle et gîte.
DPE B, pompe à chaleur air-eau, poêle à pellets, isolation des murs par l'extérieur ( façade ravalée ), chauffe-eau thermodynamique 300 l, huisseries double vitrage, volets électriques.
Electricité conforme
A 3 mn des écoles et des Ecuries des Charmes, à 5 mn du golf d'Anzin. A 5 mn de la zone commerciale. Proche accès grands axes. A 15 mn de la gare d'Arras qui relie LILLE en 20 mn et PARIS en 50 mn.
RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7 JOURS / 7
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Cette annonce référence 287887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 890 €
7
4
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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