Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Le mot 'ATYPIQUE' prend tout son sens pour cette belle maison familiale développée au fil des années, idéalement située dans une ville à dimension humaine bénéficiant de tous les commerces, écoles jusqu'au collège et infrastructures,
A seulement 72 Km de Paris (par A13, A14, A15), et 45 mn de la gare SAINT LAZARE (Bonnières-Vernon, aux confins du Val d' Oise, des Yvelines et de l'Eure.
Région exceptionnelle avec des paysages vallonnés du Vexin Normand (Le 'Vexin Bossu') propice aux multiples loisirs verts (voie verte, randonnée à cheval, VTT, Quad, planeurs, Canoë sur l'Epte et navigation sur la Seine. Attractivités culturelles proposées par l'axe Vétheuil, La Roche Guyon, Giverny.
L'ensemble immobilier est constitué d'une maison principale ancienne alliant le charme de la pierre et des briques , d'une maison plus récente ainsi qu'une grande extension 4 saisons multi usages, communicante par le séjour avec une belle pièce de vie agrémentée d'un bar et d'un poêle à bois, idéale pour tous vos moments de convivialité .
Cette extension est prolongée par deux terrasses extérieures, l'une avec une magnifique vue sur l'EPTE, rivière de 1ère catégorie et 55 ml. de berges en aval d'une superbe chute d'eau, ouvrage d'art destiné à la production d'énergie renouvelable, la seconde avec vue sur le jardin.
La maison bénéficie d'une capacité d'adaptation pour différents projets, notamment celle d'activité de chambres d'hôtes ou de gite avec ses 3 suites parentales (dont 1 indépendante dans le studio) et 3 chambres supplémentaires.
Aire de stationnement pour plusieurs véhicules, charretterie au fond du jardin pour abriter vos voitures (ou autres). Bûcher.
La maison principale d'environ 217 comprend au rez-de-chaussée (chauffage gaz de ville) : une entrée buanderie, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, arrière cuisine et cellier, un toilette indépendant avec lavabo, une suite parentale (n°1) avec salle de bain/ douche et WC. Une extension fermée en bois de 60 m2 environ (bar/salon) avec poêle à bois, accès directs sur les terrasses extérieures. A l'étage : (partie maison ancienne) Un palier dessert 3 belles chambres, une salle de douche à l'italienne avec WC.
Au dessus du salon avec cheminée (maison plus récente) , accès à la suite parentale n° 2 avec un espace bureau (ou dressing) plus une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant de 28 m2 : (chauffage électrique) Suite parentale n° 3 Constitué d'une chambre avec placards coulissants, une salle de douche avec WC et placards de rangement, un bureau. Accès direct sur le jardin.
Cet ensemble immobilier vous est proposé par DREAM IMMO et nous vous invitons à nous contacter dans les meilleurs délais afin de pouvoir vous renseigner et organiser une éventuelle visite.
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles...
245 m²
2 314 €
1819 m²
8
6
4
3
4
5 %
1930
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TAILLIEU
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