Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI), SECTEUR SAGONNE . Immobilier Centre
France, entre Bourges (18) et Moulins (03), à moins de trois heures de Paris ou
Lyon, à quelques kilomètres de Sancoins et de tous ses commerces (5 minutes en
voiture) Installez-vous de suite ICI MÊME ! C'est une maison authentique avec son joli jardinet donnant sur l'arrière, avec belle vue sur les douves et le château de Sagonne. Dès l'entrée, la maison vous
souhaite la bienvenue : d'ailleurs, une activité de Airbnb ou Gîte ou Chambres et Tables d'hôtes serait tout à fait envisageable. Tomettes, Parquets, Poutres, Cheminées d'époque sont
autant de témoins du riche passé du village, que du charme d'aujourd'hui, avec
la décoration au goût du jour. Le lieu est source d'inspiration : que vous
soyez artiste (écrivain, musicien, peintre, sculpteur), altruiste (pour recevoir vos hôtes) ou naturophile (fleurs, oiseaux, plantes, poissons) vous
tomberez sous le charme instantanément. La partie habitable est composée du
nécessaire à la vie quotidienne : salon, cuisine avec coin repas, salle de
bain, WC séparés, chambres (3) dont une en rez-de-chaussée. Sur un joli
jardinet clos situé à l'arrière de la bâtisse, vous saurez profiter d'une
terrasse carrelée avec une vue « privilégiée » donnant sur les douves : véritable
écrin d'architecture comme il en existe dans notre Berry aux charmes
insoupçonnés. Jouxtant la partie habitable, vous aurez la possibilité de faire ;
au choix ; un atelier à deux pièces au rez-de-chaussée, avec un grenier « cathédrale »
taille XXL , ou bien, d'aménager la surface pour créer un second logement
indépendant ou une extension à l'habitation suivant les besoins et envies de
chacun? Cave voûtée et petites dépendances à usage de réserve complètent ce
charmant ensemble. Assainissement à mettre aux normes. Gros Oeuvre en bon état général. Contactez Karine ABGRALL (EI) - Transaxia SANCOINS 02 14 00
05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte
Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de
Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
118 m²
592 €
18 m²
185 m²
6
3
1
1
1900
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANCOINS
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