Le CABINET JACQUES AZOULAY, acteur majeur de l'immobilier parisien depuis 1978, vous ouvre les portes d'un splendide d'hôtel particulier de 363 m2 habitables, à deux pas du jardin d'Alleray, au coeur du 15e arrondissement. Cette maison construite il y a à peine 10 ans, se trouve à quelque pas du métro Convention dans une rue calme. Elle bénéficie d'un intérieur chaleureux spacieux. Chaque niveau est desservi de manière fluide par un ascenseur. Le tout couronné d'une terrasse de 60 m2, plein ciel qui vous permettra d'observer tout Paris avec de la hauteur. Dès l'entrée (91,09 m2), au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une vaste entrée, un double séjour-salle à manger prolongée par une cuisine soigneusement aménagée. Une mezzanine et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce premier niveau. Le premier étage (69.56 m2), qui est aujourd'hui composé d'un double séjour, d'une grande chambre avec son dressing et WC et prolongé également par une cuisine (qui peut être bien évidemment, transformé en salle de bain). Cet espace, qui est totalement indépendant, peut être totalement redistribué (chambre parentale, ou autre) ou utilisé pour faire du « co-living » Le deuxième étage (58,28 m2) offre également une distribution intelligente et peut faire office également d'étage indépendant. On n'y trouve aujourd'hui une grande chambre comprenant une salle d'eau et WC, une seconde chambre avec une salle de bain, généreusement ouverte et des WC indépendant. Le troisième étage (58,81 m2) vous enveloppe dans un confort ultime, qui peut vous l'aurez compris, être indépendant, offre une chambre parentale, doté d'une salle de douche et de WC, une seconde chambre avec sa salle de bain ouverte, un dressing qui révèle ses origines (autrefois, un sauna/hammam) et des WC, indépendants Le sous-sol abrite une très grande cave de 25 m2 dans lequel vous pourrez stocker vos effets personnels et y loger votre vin le plus précieux (cave à vin) et y trouver un local technique. La terrasse est actuellement arborée, baigné de soleil et offre une vue dégagée et sans en vis-à-vis. Un emplacement de parking (Box) qui se situe dans un immeuble à proximité, vient compléter ce bien. Vous l'avez compris, ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement et bénéficie d'un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bijou immobilier.
362.97 m²
9 643 €
8
6
2
3
6
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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