Urmatt, spacieuse maison avec appartement loué attenant sur plu
Urmatt 67280
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
RARE À URMATT HABITATION + INVESTISSEMENT LOCATIF
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en réalisant un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous !
Située dans un quartier très calme d'Urmatt, cette propriété se compose d'une spacieuse maison familiale de 156 m² et d'un appartement en duplex indépendant d'environ 100 m², actuellement loué.
Maison principale
Vous serez séduit dès l'entrée par les beaux volumes et la luminosité. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace de vie convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré.
Le salon-séjour en double pièce, au charme de l'ancien avec parquet, apporte chaleur et authenticité. Un espace de rangement pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont 2 avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Appartement duplex indépendant - loué
Véritable atout de ce bien, cet appartement plein de cachet dispose d'une entrée totalement indépendante et d'un jardin privatif.
Il se compose : d'un espace atelier au rez-de-chaussée avec accès cave et extérieur, d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de deux chambres, dont une en mezzanine.
Loyer actuel : 650 + 10 de charges
Les + qui font la différence
? Entrées indépendantes, sans vis-à-vis ? Maison entièrement rénovée ? Chauffage performant (pellets) ? Grand garage + places de stationnement ? Sous-sol avec cave ? Jardin arboré ? Environnement calme et verdoyant, proche forêt
Un bien idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif, ou pour un projet familial avec logement indépendant.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3384.00 et 4579.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Maison ancienne
249 m²
1 504 €
736 m²
6
4
1
2
4 %
1955
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
