Découvrez ce magnifique duplex de 51,04 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové en 2016. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois élégance et confort.
Au premier étage, vous serez séduit par le vaste séjour de 19 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Une chambre spacieuse et une salle de bains moderne complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, vous trouverez un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au charme authentique de l'immeuble.
Profitez d'une vue dégagée sur la ville et d'une exposition est qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier animé, ce duplex est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants et un parc pour des moments de détente. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce Carte T CPI30022018000026432 RCP 120137405. N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur : https://www.croce-immobilier.fr/ref/VA2225
Duplex
51.04 m²
3 703 €
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
1900
Est
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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