? Maison Ancienne de Charme à Rénover - 120m² - Potentiel Illimité
? Un joyau du XIXe siècle à métamorphoser selon vos rêves ! Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison ancienne chargée d'histoire, où chaque pierre respire l'authenticité. Construite en 1850, cette demeure vous invite à écrire son prochain chapitre avec une rénovation à votre image. Avec ses 120m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux pour créer votre cocon sur mesure.
? Un écrin de verdure au coeur de la ville Le jardin de 90m², baigné de soleil grâce à son exposition Est-Ouest, est un havre de paix où le chant des oiseaux se mêle au bruissement des feuilles. Entouré de murs en pierre, il vous promet des après-midis détente sous votre balcon en bois ou des soirées conviviales autour d'un barbecue. La vue dégagée sur ce havre de nature transforme chaque fenêtre en tableau vivant, où la lumière danse au fil de la journée.
? Une architecture généreuse à sublimer Cette maison vous accueille avec ses 6 pièces, dont un séjour de 22m² idéal pour des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent assez d'espace pour aménager des espaces nuit personnalisés. Le grenier sous toiture et le sous-sol vous réservent des possibilités infinies : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Chaque recoin de cette demeure respire l'histoire et attend votre touche de modernité pour révéler tout son potentiel.
? Idéal pour les passionnés de rénovation et les amoureux de patrimoine ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement, cette maison ancienne vous offre une toile vierge pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Son assainissement conforme et son chauffage de ville sont des atouts majeurs pour un projet clé en main. Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous puissiez commencer vos travaux dès que vous le souhaitez.
? Les essentiels à connaître pour votre projet : - Surface habitable : 120m² - Terrain : 159m² dont 90m² de jardin - Niveaux : 3 (RDC, étage, grenier) - Chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - WC : 2 - Balcon : 1 en bois - Cuisine : Indépendante, nue - Ouvertures : Bois, simple vitrage - Toiture : À revoir - État intérieur : À rénover - Exposition : Est-Ouest - Assainissement : Conforme
? Un emplacement stratégique Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale pour vos petits-déjeuners gourmands, un supermarché bio pour vos courses saines et un café chaleureux où déguster un espresso en terrasse. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à 2 minutes, vous reliant rapidement au centre-ville et à toutes ses offres culturelles. Plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe ...
Maison ancienne
120 m²
2 188 €
22 m²
159 m²
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1
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1850
Est
Ouest
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Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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