Uzès, Villa lumineuse assise sur un magnifique terrain
Uzès 30700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique villa de standing, partiellement meublée, située dans un cadre idyllique. Construite en 1974 et récemment rénovée en 2023, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Avec une surface habitable de 180 m², cette villa s'étend sur deux niveaux et offre un séjour spacieux de 46 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, 3 salles d'eau et 4 WC. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La villa est équipée d'un chauffage individuel et dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
La terrasse de 70 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également une cave de 20 m², un grenier et un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. La piscine de 8x4 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
À l'intérieur, la villa est en excellent état, avec des finitions de haute qualité. Le stationnement est assuré par un espace intérieur pour une voiture et trois places extérieures.
Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes en voiture, un parc et jardin à 5 minutes, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1691.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce Carte T CPI30022018000026432 RCP 120137405. N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur : https://www.croce-immobilier.fr/ref/VM1330
Villa
180 m²
4 167 €
46 m²
2800 m²
6
4
3
4
Oui
1974
Sud
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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