Vente maison 7 pièces

1 450 000 €

Uzès Centre Mas de caractère du XVIIIe siècle avec piscine c

Uzès 30700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la très prisée cité ducale d'Uzès, à seulement quelques minutes à pied de la Place aux Herbes, découvrez cette propriété d'exception de près de 290 m2 habitables. Nichée à l'abri des regards sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2 100 m2 sans vis-à-vis, cette bâtisse en pierre du Gard allie authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les atouts majeurs : Localisation rare : le calme absolu et un grand parc en plein centre-ville, tout à pied. Espace extérieur d'exception : jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine neuve chauffée avec pool house et terrasse couverte en pierre. Architecture & Charme : pierre du Gard, cuisine voûtée, cheminée d'époque, poutres et escalier en pierre. Dépendances & Stationnement : garage 2 véhicules, 5 places de parking privatives dans le jardin, atelier, buanderie/ancienne bergerie et cave à vin. Confort moderne : chauffage au gaz et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. Agencement intérieur : Rez-de-jardin (Espaces de vie) : Entrée menant à une spacieuse cuisine voûtée de 30 m2 entièrement équipée, ouverte sur une terrasse couverte ombragée. Coin salle à manger et vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre du Gard, s'ouvrant directement sur le jardin, la piscine et le pool house. Premier étage : Un bel escalier en pierre dessert deux ailes distinctes. Première aile : bureau et 3 suites parentales (chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privatives), dont une agrémentée d'une mezzanine. Seconde aile : vaste suite parentale disposant de sa salle d'eau et de sa baignoire. Deuxième étage : Deux chambres en enfilade / pièces communicantes sous charpente apparente avec salle d'eau et WC, parfaites pour un espace invité, un bureau ou un atelier. Informations techniques et énergétiques : Surface habitable : 290 m2 Surface terrain : 2 144 m2 Classe énergie : D - Classe climat : D. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception ! Agence ATRIUM Immobilier -- 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes -- 04.66.27.07.16

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)