Vaison-la-Romaine T3 de 82 m2 avec terrasse de 35 m2, asce
Vaison-la-Romaine 84110
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - VAISON-LA-ROMAINE (84110) T3 DE 82 m2 AVEC TERRASSE DE 35 m2, ASCENSEUR, PARKING PRIVATIF ET CAVE Idéalement situé à Vaison-la-Romaine, à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire Jules Ferry, 5 minutes du centre-ville, de son célèbre marché provençal et de l'ensemble de ses commerces, et à 4 minutes en voiture (15 minutes à pied) du Super U, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, composée de seulement deux lots d'habitation et gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 82 m2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 35 m2, exposée plein sud, véritable prolongement des pièces de vie. Le salon-séjour, la cuisine ainsi que chacune des chambres disposent de leur propre accès direct à cet espace extérieur. Vous bénéficierez également d'un ascenseur, un véritable confort au quotidien, particulièrement apprécié dans cette résidence intimiste. En complément, vous disposerez d'une place de parking privative et sécurisée ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement pratiques. Les atouts du bien :
Appartement T3 de 82 m2
Terrasse de 35 m2 exposée plein sud avec store banne
Pièce de vie de 47 m2
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Deux chambres avec accès direct à la terrasse
Ascenseur
Place de parking privative et sécurisée
Cave
Résidence sécurisée
Petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation
Syndic bénévole
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 250 EUR / an
Charges de copropriété : 115 EUR / mois
Les charges comprennent notamment l'entretien et la sécurisation de la résidence, l'entretien de l'ascenseur ainsi que l'électricité des parties communes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute information ou organiser une visite :William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539Tél. : O6 8I 8I I5 94 Visite virtuelle disponible sur demandeRetrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
82 m²
2 902 €
47 m²
3
2
1
1
1 sur 2
1994
Sud
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact William PIERSON
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