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561 600 €

Valbonne Sophia Antipolis Restaurant avec licence 4 au c

Valbonne 06560

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).

Valbonne Sophia Antipolis Restaurant avec licence 4 au cadre exceptionnel

Au coeur d'un environnement professionnel dynamique et à fort pouvoir d'achat, cet établissement offre un concept chaleureux, une atmosphère unique et de vastes espaces parfaitement adaptés à la restauration comme à l'événementiel.
L'exploitation bénéficie d'une capacité d'accueil importante de 100 places intérieures et 200 places en terrasse
D'une cuisine professionnelle parfaitement aménagée et équipée avec une chambre froide .
Un positionnement idéal pour développer une activité dans l'événementiel, soirées privées ou séminaires avec un grand parking privatif pour une parfaite accessibilité ;
Une clientèle déjà présente le midi grâce à la technopole , ces 2650 entreprises , 7500 étudiants et 5500 chercheurs .
Chiffre d'affaires moyen pour les trois dernières années de 609 000 EUR avec un réel potentiel de croissance : -Avec l'événementiel
-l'extension des horaires ouverture uniquement le service du midi du mardi au jeudi .
- le restaurant est fermé le dimanche et le lundi .
Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché.
Nouveau bail de 9 ans avec un loyer de 3500 EUR mensuel .
Un appartement de fonction est inclus dans le loyer , offrant une flexibilité logistique .
Possibilité d'acquérir les murs .
Prix de 561 600 EUR honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur .