Dans un environnement résidentiel de Valence, au coeur de la Drôme, cette maison d'architecte édifiée à la fin des années 90 incarne le confort familial allié à une conception résolument qualitative. Ici, tout a été pensé avec cohérence, dans le respect des codes architecturaux de l'époque : lignes affirmées, volumes généreux, lumière omniprésente. Développant environ 174 m2 habitables sur 2 niveaux, la propriété s'ouvre sur une vaste entrée conduisant vers un séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver en famille. La distribution est fluide et fonctionnelle avec 2 grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune avec placards et salle d'eau privative. À l'étage, une chambre parentale élégante avec vaste salle de bains, prolongée par une terrasse intime. Grande buanderie pensée pour le quotidien et toilettes indépendantes à chaque niveau. Le sous-sol complet offre un double garage, une cave ainsi qu'une pièce polyvalente, sport, cinéma, atelier ou espace professionnel, à vous de décider ! Enfin, le confort technique est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à l'aspiration centralisée. Implantée sur une parcelle de 702 m2, cette habitation bénéficie d'un jardin à taille idéale : suffisamment spacieux pour profiter, sans être contraignant à entretenir. Un équilibre parfait entre confort et sérénité. Cette propriété s'adresse à une famille en quête d'espace, de luminosité et de solidité constructive. Une maison de caractère, où l'on se projette sur le long terme, avec la tranquillité des quartiers résidentiels valentinois. Si vous recherchez une adresse qui conjugue standing, fonctionnalité et qualité durable, cette demeure mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
174 m²
2 862 €
57 m²
702 m²
5
3
1
2
2
1999
Sud
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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