Centre-ville, rue des Alpes. Au calme.
A seulement 7 mn à pied de la gare Valence-ville ou du Pôle Bus !
En exclusivité - Maison de ville rénovée avec jardin + cave voûtée.
Découvrez le charme unique de cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 69 m² au sol, déployée sur trois niveaux, un bien rare au coeur de Valence.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un jardin clos et paysagé.
Au demi-pallier, un WC avec lave-mains.
Au premier étage, une grande pièce aujourd'hui utilisé comme bureau mais pouvant aisément être aménagée en salon ou chambre, sur le même niveau une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, une superbe chambre lumineuse avec dressing.
En plus de la surface habitable, la maison bénéficie également en sous-sol d'une grande cave voûtée d'environ 28 m² (cave saine idéale pour le stockage ou autres besoins).
Possibilité d'acquérir un garage en sus, un vrai plus en centre-ville.
Travaux et aménagements :
Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Les principaux travaux récents comprennent : isolation complète, électricité et plomberie, toiture refaite, façade rénovée, menuiseries en double vitrage, climatisation installée dans chaque pièce, extérieurs clôturés et végétalisés.
Nichée au coeur de Valence, cette adresse séduira les amateurs d'un art de vivre citadin raffiné où tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses et commodités.
Un bien singulier et confidentiel, idéal pour les amoureux de lieux de caractère.
Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
3 623 €
98 m²
3
2
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HURTADO Jessica - Agent Commercial
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