Maison de charme - 180 m² - environnement exceptionnel
Située dans un cadre verdoyant au coeur de la vallée de la Durdent, entre CANY-BARVILLE et HERICOURT-EN-CAUX, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 059 m², elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un spacieux séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un poêle à granulés, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec cave. À l'étage : une pièce palière desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant.
À l'extérieur, des dépendances viennent compléter parfaitement l'ensemble :- un garage indépendant de 30 m² avec grenier - un carport de 30 m² - une cuisine d'été d'environ 20 m² parfaite pour recevoir famille et amis.
Les plus : - Environnement calme et recherché - Beaux volumes et luminosité - Charme et caractère de l'ancien - Aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces
Grâce à sa configuration et à ses espaces , cette propriété peut également convenir à un projet d'accueil (type chambres d'hôtes ou activité indépendante), offrant une belle opportunité complémentaire.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et d'authenticité. Situation idéale entre campagne et commodités. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA DURDENT : Stephane PASQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399230440 RCP AVIVA - CONTRAT N°78508338
180 m²
2 300 €
47 m²
2059 m²
6
4
2
2 (séparés)
1979
Sud
Ouest
1
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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