VALRÉAS MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 153 m2 POS
Valréas 84600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison, trois possibilités ! Découvrez cette belle maison de ville de 153 m2, entièrement rénovée de la cave à la toiture, offrant un bien rare et particulièrement polyvalent au coeur de Valréas. Répartie sur trois niveaux, cette maison a été pensée de manière à pouvoir être occupée dans son intégralité comme une maison familiale, mais également très facilement divisée en trois appartements de type T2. Chaque niveau dispose déjà de toutes les pièces nécessaires à une habitation indépendante :
un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau.
Le premier étage bénéficie en complément d'une mezzanine dans la chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou couchage. Un bien prêt pour un projet locatif La configuration actuelle permet une division en trois appartements T2, avec les principaux aménagements déjà réalisés : cuisines, salles d'eau, portes d'entrée et espaces de vie sont en place. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements sans partir d'une rénovation lourde. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, de la cave jusqu'à la toiture, permettant de bénéficier d'un bien entièrement repensé et prêt à être exploité. (hormis au deuxième étage qui n'a pas de cuisne mais ou l'on retrouve evacuations et arrivées d'eau) Un extérieur pratique en plein centre-ville La propriété dispose également d'une petite cour intérieure, idéale pour du rangement, du stockage ou pour stationner un deux-roues. Les + :
153 m2 habitables Maison entièrement rénovée Rénovation de la cave à la toiture 3 niveaux 3 espaces pouvant être aménagés en T2 Une chambre par niveau Mezzanine au 1er étage Cuisines et salles d'eau déjà présentes Petite cour intérieure Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif
Un bien rare à Valréas, offrant une grande liberté d'utilisation et un réel potentiel d'investissement. Prix de vente 250 000 euros, honoraires charge vendeur. CLASSE CLIMAT A CLASSE ENERGIE B NOUVELLE METHODE.Mandat Exclusif Numéro 3055 L'Agence Adhémar immobilier 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. INSPECT IMMO
Maison de village
153 m²
1 634 €
6
3
3
3
25/09/2026
1813
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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