VANDOEUVRE FAC DE SCIENCES : STUDIO LOUÉ LMNP POUR INVESTISS
Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre, pour investisseur, à Vandoeuvre-Lès-Nancy, un studio dans une agréable résidence étudiante construite en 2009, situé en plein coeur du pôle universitaire et scientifique de Nancy Vandoeuvre (Fac des sciences, Sport, Géologie, Lycée Stanislas, CNRS, Loria,..) ; Bon emplacement sur la ligne 1 du Tramway (pôle médecine et campus ARTEM à 5 mn) et toutes commodités à proximité ; Le studio est meublé, loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ; la résidence dispose de services pour les étudiants, ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non ; L 'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio; Vous n'avez qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; De plus, le statut fiscal de la location ' LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine d'un de mes clients ; Pour toutes informations contactez-moi : Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif à NANCY et agent commercial LIBERTY HOME (RSAC NANCY 492 367 115) ; Je dispose d'autres investissements locatifs à vendre avec de bonnes rentabilités ; N'hésitez pas à m'appeler au 06 61 46 77 57.
19.28 m²
2 739 €
16 m²
1
1
1
4 sur 6
2009
Oui
Oui
Oui (102 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU Grégory
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