Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Vannes - Maison à rénover - Garage - Jardin
En exclusivité chez Le Rouzic !
Idéalement située à Vannes, dans un quartier prisé, cette maison non-mitoyenne est implantée sur un charmant terrain arboré de 689 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
D'une surface de 91 m² au sol (81,27 m² habitables), elle présente un beau potentiel à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d'un bureau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing/placard, une salle de bains et un WC.
Un garage avec mezzanine complète ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Travaux de rénovation à prévoir et extension possible, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Prix net vendeur: 430 000 et 5% d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81.27 m²
5 556 €
26 m²
698 m²
4
2
1
2
5 %
29/05/2026
1981
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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