VANNES QUARTIER GARE T5 DE 154 M2 EN DERNIER ÉTAGE SUI
Vannes 56000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité immédiate de la gare de Vannes (Morbihan), découvrez ce superbe appartement de 154 m2, entièrement repensé et rénové en 2020 par un architecte d'intérieur. Il offre des prestations haut de gamme, de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien de caractère séduit par la qualité de sa rénovation, ses équipements premium et son agencement parfaitement étudié. C'est une véritable alternative à la maison, alliant espace, élégance et confort moderne. La magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable coeur de l'appartement. Ses larges baies vitrées ouvrent sur un balcon filant. Le parquet en chêne massif, le poêle, les tonalités profondes et les matériaux de qualité créent une ambiance élégante et chaleureuse. Le mariage d'éléments de caractère et d'une rénovation contemporaine offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte haut de gamme dispose d'équipements particulièrement recherchés : plaque aspirante BORA, four vapeur, four et micro-ondes NEFF. Un cellier et une buanderie complètent cet espace et apportent un confort d'organisation appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, répartis en deux espaces distincts qui préservent l'intimité de chacun. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains avec baignoire îlot. C'est une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour recevoir des proches. Les salles de bains bénéficient également de matériaux haut de gamme et de finitions particulièrement soignées, en harmonie avec l'ensemble de l'appartement. Autre particularité de ce bien : ses équipements technologiques intégrés. Le salon dispose d'un système de sonorisation et d'un écran de projection, pour une véritable expérience cinéma à domicile. Son emplacement dans le quartier de la gare est un véritable atout pour les déplacements réguliers, notamment vers Rennes, Nantes ou Paris. Commerces, services et centre-ville sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie également d'avantages recherchés : une copropriété à taille humaine, de très faibles charges, un garage à vélos et une place de stationnement privative sécurisée. Grâce à ses volumes généreux, sa rénovation d'architecte et ses prestations de qualité, cet appartement offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement en ville. Un bien rare sur le marché immobilier vannetais, alliant caractère, élégance et confort, à découvrir sans tarder. En résumé : appartement de 154 m2 à Vannes, quartier gare, au 2? et dernier étage. Il comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une cuisine équipée BORA / NEFF, un cellier, une buanderie et un balcon. Rénové en 2020 par un architecte d'intérieur. Copropriété de 2 logements, place de parking privative et garage à vélos. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots principaux : 4 - Nombre total de lots: 5 - Charges courantes annuelles : 1 500EUR / an - Aucune procédure en cours. DPE réalisé le 10 décembre 2025 : classe énergie C (144 kWh/m2/an) et classe climat C (23 kg CO?/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 EUR et 2 660 EUR, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO le 26/11/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 550 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site SQUARIMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor
154.82 m²
3 553 €
46 m²
5
3
1
1
2
2 sur 2
1994
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Oui (41 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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