Vente appartement 3 pièces

270 000 €

Vannes Centre ? Appartement 2 chambres avec vue dégagée, garage et cave

Vannes 56000

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VANNES CENTRE - Claire Foureau vous présente ce bel appartement situé en plein centre-ville de Vannes, au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son balcon. Vous apprécierez l'agencement fonctionnel avec une entrée avec rangement, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un placard dans le couloir. Pour compléter ce bien : une cave pour le stockage et un garage fermé, idéal pour un véhicule ou vos vélos. Un appartement à rafraîchir et moderniser mais confortable et bien situé, à deux pas de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir en coeur de ville. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Bien soumis à la copropriété, 46 lots dont 18 lots d'habitation. Charges de copropriété 1440 euros par an. Prix : 270 000 euros Honoraires : 3,85% TTC inclus, charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405897CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)